Apartamento T3 1 Porto

Área: 120 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
T3 c/ Varanda e Garagem - Foz do Porto (Av. Brasil)
RECONSTRUÇÃO TOTAL!

Refª.: 3176

Excelente apartamento T3, com Varanda e garagem, localizado a dois passos da Praia da Foz!
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias.
Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.
O imóvel situa-se no segundo andar do edifício, tem muito boa exposição solar, tendo três frentes.
Fazem parte da habitação duas varandas, uma para a frente na sala e outra, mais ampla, para a zona dos quartos.
Possui ainda lugar de garagem para um automóvel e arrumo, ambos situados na cave.

Edifício construído em meados dos anos oitenta do século passado, mantém
exteriormente a sua traça original, embora estejam já previstas obras de reabilitação.
Possui dois elevadores.

A sua localização é excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto às
conhecidas Praias do Molhe e do Homem do Leme.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés,
restaurantes, escolas supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como
equipamentos culturais e zonas de lazer.
A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à
porta e nas outras ruas próximas.

ACABAMENTOS GERAIS

Hall de entrada e corredor
· Porta de entrada, manteve-se a original, em madeira maciça envernizada, sendo
reforçada com fechadura e dobradiças de segurança, forra interior com painel de aço e painel de MDF lacado à cor das restantes madeiras;
· Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes estucadas e pintadas;
· Tetos falsos, pintados, com sancas de iluminação LED;

Quartos e Sala
· Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado;
· Apainelados e caixas de estore em portas e janelas exteriores folheados a madeira de carvalho envernizado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes estucadas, pintadas;
· Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
· Interior de roupeiros com iluminação LED.

Cozinha / Lavandaria
· Rodapés da cozinha em MDF Lacado;
· Pavimento da cozinha e lavandaria e paredes da lavandaria em material cerâmico retificado da Revigrés 0,60x0,60m, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
· Teto falso, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED, na cozinha;
· Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado (península com costas
forradas a carvalho envernizado), Equipados com:
Gavetas, prateleiras e porta garrafas;
Tampos em Silestone Branco Zeus com rebaixo (escorredouro) para pio, forra entre móveis e laterais dos móveis inferiores do mesmo material;
Pio composite 50 da Rodi e torneira monocomando extensível,
Kit de 2 baldes ecológicos;
Porta talheres,
Tomada de bancada com ligação USB
iluminação LED sob móveis superiores;
Electrodomésticos BOSCH (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor).
· Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa.

Casas de banho (principal)
· Porta em MDF lacado a toda a altura;
· Pavimentos em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões;
· Paredes em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões e estucadas e pintadas;
· Tetos falsos em MDF hidrófugo, pintados, com focos e sanca de iluminação LED;
· Móvel com frentes em MDF hifrófugo lacado e tampo e laterais em Silestone Branco Zeus, equipado com dois lavatórios de colar;
· Torneiras monocomando de parede;
· Kit higiénico monocomando, junto da sanita;
· Espelho;
· Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios);
· Base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz Polido;
· Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extracão.

NOTA:
A Classe C do certificado energético é anterior à nossa intervenção.
Para beneficiar o conforto térmico/acústico introduzimos os seguintes melhoramentos:
* Colocação de isolamento com lã de rocha sobre todos os tetos falsos;
* Colocação de sistema de aquecimento em piso radiante sobre tela de isolamento;
* Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;
* Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.

* Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido pelo interior de todas as paredes exteriores;
**Estão aprovadas obras de recuperação do edifício em coberturas e todas as fachadas exteriores (Cobertura em paineis Sandwich e fachadas em sitema ETICS (Cappotto)).

Contacte-nos para visita.

Área: 155 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Arrendo T3 muito bem localizado na Foz do Douro inserido num prédio com elevador e garagem. Apartamento com boa exposição solar. Sala com varanda virada a poente e com vista para o mar. Apartamento mobilado e com a cozinha totalmente equipada. Um lugar de garagem.

Área: 134.69 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3+1 localizado em zona premium da Foz a pouco metros da praia.

Totalmente renovado, com um lugar de garagem e arrumos.

A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 103 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3 localizado na prestigiada zona da Foz, a apenas 100 metros da praia. Com espaços bem iluminados e dois lugares de garagem.

Área: 120 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Apartamento T3 novo, para venda, no Porto.

Este apartamento moderno e de linhas contemporâneas é composto por uma fantástica zona social com sala e cozinha em open space completamente equipada, com acesso a uma fantástica varanda.

Dispõe de três quarto, sendo dois deles suites e um deles com closet.

No que diz respeito ao conforto, conta com painéis solares para as águas quentes, ar condicionado, caixilharia de vidro duplo, estores elétricos e ainda aparcamento exterior para um carro.

Localizado a cerca de dois minutos do Norteshoping este pode ser o imóvel que procura.

Marque já a sua visita presencial ou virtual!

Ref.: EX03347




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A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada.
 
Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
 
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.
Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
 
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Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. 
 
Pretendemos cada vez mais ser uma referência de qualidade e profissionalismo no mercado em que nos inserimos. Orgulhamo-nos do nosso percurso até aqui e é nossa intenção continuar a crescer, mas acima de tudo, consolidar o tanto que conquistamos até agora!
 
Para tal, oferecemos um serviço personalizado e de excelência a todos os clientes, onde através dos nossos serviços e estratégias de marketing e rede de contatos privilegiados, maximizamos, potenciamos e promovemos com eficácia e eficiência os nossos produtos, serviços e propriedades.
 
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Área: 112 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Apartamento T3 em Lordelo do Ouro, (Foz) Porto, próximo do rio douro com duas frentes Nascente/Poente e uma área bruta de 136,90m2.
O apartamento, bem localizado, é arrendado com cozinha equipada e está dividido da seguinte forma:
Hall de entrada, que dá acesso à zona social e privada.
Sala comum, com pavimento (NOVO) e acesso a uma varanda. 
Cozinha equipada com: exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorífico combinado (NOVO), máquina de lavar a roupa e despensa.
Zona de lavandaria para colocação de estendal e tanque de lavagem manual. Ainda na zona social, um quarto e uma casa de banho.
Na zona privada um generoso hall com roupeiro embutido, dá acesso a dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.
O apartamento dispõe das seguintes comodidades:
* Varanda na sala e quarto
* Garagem box com portão automático
* Prédio com elevador
*Aquecimento eléctrico em todas as divisões
* Aquecimento de águas sanitárias por cilindro
* Vídeo porteiro
*Cozinha equipada
*Pavimento de toda a casa novo a estrear
*Caixilharia  de PVC com vidro duplo oscilobatente nova a estrear
Apartamento com muita luz, pela sua localização, em zona residencial tranquila,  junto ao rio douro e próximo dos seguintes locais:
 *Casa da Música - 5,5 Kms
 * Bom Sucesso Trade Center - 4 kms
 * Hospital Santo António - 3,9 Kms
*Universidade Católica - 1,5 Kms
 * Colégio Francês - 1,7 Kms
 * Jardins do Palácio de Cristal - 3,8 Kms
 * Planetário do Porto - 2,8 kms
 * Shopping Cidade do Porto - 4 Kms
E toda a área de influência está munida de transportes públicos, comércio e serviços tais como:  Mercadona, Pingo Doce, Lidl, Continente Bom dia, padarias, confeitarias, estações de serviço, ginásios, SPA, cabeleireiros, etc.
Excelente acesso pedonal à margem do rio douro e jardim do passeio alegre, onde pode desfrutar duma vida próximo da natureza, onde se encontram igualmente muitos espaços verdes.

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Área: 125 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T3 remodelado  para arrendar em Paranhos, todo mobilado e equipado.
Este apartamento encontra se num predio habitacional a 150 mts da estacao do metro de Salgueiros, supermercados e lojas. 
Dispõe na area social de uma sala , cozinha e lavandaria toda virada a poente. Na zona intima encontram se três quartos um deles suite e um wc completo de apoio aos dois quartos.
Aartamento equipado com loiças, roupas de cama, e todo o tipo de electodomesticos.
Lugar de garagem 
Entrada imediata


Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.
Sabemos que não basta uma variada carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma propriedade seja para habitação ou para investimento e posterior promoção.
Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações.
 
Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar.

Área: 127 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Excelente T3 para arrendamento na Avenida da Boavista, remodelado, muito luminoso.
Próximo de todo o comércio e serviços, com vasta rede de transportes públicos e próximo aos nós de acesso da cidade. Estação de metro a 10 minutos a pé.

Constituído por sala comum com varanda virada a sul, lavabo social, 1 suíte e 2 quartos com casa de banho completa. A cozinha, com imensa luz natural, foi totalmente remodelada e inclui espaço de lavandaria e uma ilha central.

Distâncias:
Supermercado Pingo Doce: 190mts
Metro de Francos: 900mts
Casa da Música: 950mts
Jardim Botânico do Porto: 700mts
Colégio do Rosário: 1,4km
Faculdade de Letras da Universidade do Porto: 1,6km

Área: 129 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Green Terrace - Apartamento T3

Bem-vindo ao Green Terrace Porto, um  residencial único situado no coração da encantadora cidade do Porto, em Requesende, nas imediações do Parque da Prelada. Este empreendimento, abrangendo uma área total de cerca de 25.000 m2, destaca-se pelos amplos espaços verdes e comodidades como zonas de estacionamento.

Localização Privilegiada: Com uma localização de excelência, o Green Terrace Porto oferece uma notável acessibilidade à VCI e à Circunvalação, proporcionando aos seus residentes a conveniência de estar no epicentro de tudo o que a cidade tem para oferecer.

Conforto e Conveniência: Esta moderna urbanização foi meticulosamente planejada para garantir o conforto e a comodidade dos moradores. Com diversos espaços comerciais próximos, além da conveniência de escolas, universidades e serviços, o Green Terrace Porto oferece um estilo de vida que coloca você no centro de todas as facilidades.

O Apartamento T3 (Fração C - Piso 0): O apartamento T3, localizado na fração C do piso 0, é uma verdadeira expressão de design contemporâneo. Com sala e cozinha em conceito aberto, dois quartos, uma suíte, dois banheiros, lavandaria e um convidativo terraço, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida excepcional.

Proximidade ao Aeroporto: A proximidade ao Aeroporto OPO, a apenas 8 km de distância, adiciona um nível extra de conveniência para os residentes globais.
No Green Terrace Porto, não se trata apenas de um lugar para viver, mas de uma comunidade que oferece qualidade de vida inigualável.

Seja bem-vindo à Vilas Boas Invest., uma empresa especializada em assessoria imobiliária, investimentos e negócios. 

Entendemos a importância de uma abordagem personalizada para cada cliente. Valorizamos a construção de relacionamentos sólidos e duradouros, baseados na confiança, transparência e dedicação.

Se precisar de uma assessoria personalizada para buscar um imóvel, entre em contacto.
www.vilasboasinvest.com

Área: 116.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T3 no "Empreendimento Santa Marinha" em Gaia, Porto.

O Edifício Genuíno “Santa Marinha”, situado em Vila Nova de Gaia, é uma ode à comodidade e estilo de vida descontraído à beira-mar. Com uma localização estratégica que permite desfrutar da tranquilidade do mar sem sacrificar a proximidade a serviços e acessos essenciais, este edifício convida os futuros residentes a centrarem as suas vidas nas famílias.

Os 36 apartamentos, abrangendo T1, T2 e T3, refletem modernidade e design arrojado. Planeados meticulosamente, destacam-se por áreas generosas e varandas que complementam o cenário envolvente. Cada unidade oferece ainda um lugar de garagem ou box para duas viaturas, garantindo praticidade e conforto.
Comprometido com a sustentabilidade, o projeto incorpora as melhores práticas ambientais. A gestão inteligente da energia nas áreas comuns, aliada à consideração cuidadosa da luz natural e ventilação, resulta na eficiência energética global dos apartamentos, atingindo a prestigiada classe energética A.
Assim, o Edifício Genuíno não só proporciona um lar de sonho, mas também promove o equilíbrio entre conforto e respeito pelo meio ambiente, oferecendo aos habitantes uma vida verdadeiramente consciente e económica.
Escrituras 1 trimestre próximo ano!

Referência: ASP24016

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